PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Seguro has escuchado hablar del impuesto predial en México. Se trata de un impuesto que debe pagar el dueño de un inmueble, cuyo valor depende de varios factores y puede variar cada año.
En este artículo profundizaremos en el tema para que sepas qué es y cómo se realiza el cálculo. Además, ¿cómo saber si debes pagarlo y cuánto te corresponde?
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es cobrado por cada uno de los municipios a las personas que posean bienes inmuebles. Lo recaudado a través de este impuesto es redistribuido al contribuir a brindar recursos públicos para toda la población, además de incrementar la implementación de políticas públicas que beneficien a todos los habitantes del municipio.
El predial en México se paga anualmente y su valor puede modificarse de acuerdo a diversas características del inmueble. Normalmente se realiza el pago en los dos primeros meses del año, lo que puede dar algunos descuentos que se encuentran entre el 5 y el 15 % del valor total. Estos porcentajes también varían año a año.
¿Ante qué organismo debe realizarse el pago?
Este impuesto, como muchos otros, se puede pagar en diversos lugares para su comodidad.
Algunos de estos son:
- • Cualquier sucursal bancaria, sin importar si tiene o no alguna cuenta en este banco.
- • Tiendas de autoservicio autorizadas.
- • Tiendas departamentales autorizadas.
- • Vía Internet, en la página web del Gobierno de México.
- • Dirección de Ingresos en avenida Adolfo Lopez Mateos, número 0, Colonia del bosque, Guasave, de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.
¿Cómo sé cuánto debo pagar?
Una vez se accede a descargar el impuesto predial, allí se encuentra el valor exacto que se debe cancelar, pero para saber exactamente de dónde viene dado este valor, se deben tener en cuenta algunas cosas:
- • El impuesto predial se basa en el valor catastral del inmueble.
- • El valor catastral tiene en cuenta los valores unitarios del suelo y la construcción, luego estos se multiplican por la superficie edificada.
- • Para encontrar estos valores, se toman algunos otros como: área de valor, enclave de valor, corredor de valor, tipo de inmueble, número de pisos, superficie del terreno, superficie y antiguedad de la construcción.
Documentos necesarios para realizar el pago
No se piden documentos físicos, pero al realizar el trámite de manera virtual se deben subir los siguientes documentos:
- • Credencial de pensionado, en caso de que aplique.
- • Original de la identificación oficial.
- • Copia del último recibo de pago del impuesto predial.
Procedimiento pago del predial
Revisa si tu predio se encuentra en alguno de los municipios que firmaron el Convenio de Colaboración Administrativa en materia Hacendaria para la Recaudación y Fiscalización del Impuesto Predial, con el Gobierno del Estado de México.
En caso de que se encuentre en el listado, puedes emitir el formato directamente en el portal del Gobierno del Estado de México y realizar el pago en línea o acercarte a la ventanilla para pagarlo.
Otro municipio
En caso de que tu predio se encuentre en un municipio que no se encuentra en el listado:
- • Ingresa a la página web del Gobierno del Estado de Mexico.
- • Una vez allí, ve a la opción de Servicios al Contribuyente.
- • Allí generas el formato de pago y lo descargas.
- • Revisa las fechas para la realización del pago con descuento y la fecha límite para que no vaya a generar cobros adicionales.
- • Puedes realizar el pago en línea o dirigirte a uno de los más de 3 mil puntos de pago.
Ahora ya sabes
Recuerda revisar las fechas estipuladas para realizar el pago del impuesto predial, así puedes obtener descuentos y evitar sanciones por el no pago de este.